ExWoSt-Modul 3: Teilumbau Tiefgarage im Haus Rigoletto #

Im Rahmen des „Experimenteller Wohnungs- und Städtebau“(ExWoSt) werden im wagnis-Haus Rigoletto langfritsig nicht genutzte Stellplätze in quartiersbezogene Gemeinschaftsräume umgebaut. Das Bauvorhaben wird als Modelvorhaben vom Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) finanziert. Es ist eins von drei Modulen im Ackermannbogen, die vom Ackermannbogen eV betrieben werden. Eigentümer der Tiefgaragenplätze ist die wagnis eG.

Unter dem Speisecafe Rigoletto und der NachbarschäftsBörse geht's weiter#

Die Stellplätze liegen unter der Südkopf des Hauses Rigoletto, eine Etage unter dem gleichnamigen Speisecafe und der NachbarschaftsBörse.

Stand des Bauvorhabens: Fertigstellung bis Mitte 2009#

Der reversibel konzipierte Teilumbau ist eine zustimmungspflichtige bauliche Veränderung. Der Bauantrag wurde Anfang 2008 bei der Genehmigungsbehörde eingereicht. Die Baugenehmigung ist im Sommer 2008 erteilt worden. Die Ausschreibung beginnt noch im Jahr 2008 . Der Teilumbau soll im Februar 2009 beginnen und Ende Mai/Anfang Juni 2009 fertiggestellt werden. Für die Kulturtage 2009 wird es für die erste Nutzung sehr knapp werden, die sind schon Mitte Mai. Eventuell kann zu diesem Termin schon eine Besichtigung der Räume organisiert werden (fand statt!). Zum Start ist eine interne Probenutzung geplant. Dabei soll die Lärmbelastung am fertigen Objekt getestet werden und Regeln und Maßnahmen für einen verbesserten Anwohnerschutz festgelegt werden.
Unter der Leitung von Achim Brezowksy gestaltet eine Projektgruppe die Ausgestaltung des Objekts im Rosa-Aschenbrenner-Bogens 9-11.

Aufruf zur Eigenarbeit!

Um das knappe Budget zu entlasten, suchen wir in den nächsten Wochen geübte und ungeübte Heimwerker für Schleif-, Maler- und Tapezier- sowie Schreinerarbeiten. Die Teams werden eingearbeitet - niemand arbeitet allein. So bietet sich auch die schöne Gelegenheit, Leute aus dem Quartier kennen zu lernen.

Termine: Zwischen 18.5. und 30.5.: Schreinern, zwischen 21.5. und 7.6.09: Malern, zwischen 15.6. und 15.7.: Tapezieren, Schleifen, Lasieren. Am Schluß: Endreinigung.

Eigenes Arbeitsgerät kann gerne mitgebracht werden, ist aber nicht Bedingung. Auch größere Kinder und Jugendliche können sich nützlich machen. Es werden auch Ihre Räume!

Ansprechpartner ist Architekt Achim Brezowsky: Tel. 0173 8480 573 und zu Bürozeiten 461 331 484.

Offizielle Eröffnung am 8. Oktober 2009!#

Blitzumfrage 2008/09 auch zum Thema Tiefgaragennutzung#

In einer zweiten Blitzumfrage wurden die Wünsche der Bewohnern im Ackermannbogen abgefragt. Die Ergebnisse werden bei der weiteren Ausgestaltung des Projekte einfließen. Die Umfrage war in der Ausgabe 11 der Quartierszeitung Ackermannbote beigelegt und kann hier heruntergeladen werden. Am 31.1.2009 gab es hierzu einen Workshop.

Ergebnisse der Blitzumfrage
(Mehrfachnennungen waren möglich)

Interesse an den Gemeinschaftsräumen#

Nutzung ja	44 %
Nutzung nein	13 %
weiß nicht	32 %
keine Angaben	3 %

Musikübungsraum#

Nutzungswunsch	Anteil in Prozenten
Musikübungsraum	43,2 %
Proben Theater	15,9 %
Chorsingen	11,4 %
Kindertheaterproben	9,1 %
Andere	22,7 %
Private Feste/Treffen	59,1 %

Werkstattraum#

Nutzung ja	53,3 %
Nutzung nein	17,4 %
weiß nicht	15,2 %
keine Angaben	14,1 %

Nutzungswunsch	Anteil in Prozenten
Holz-/Schreinerarbeiten	60,4 %
Kleinere Reparaturen z. B. Fahrräder mit Anleitung etc.	58,3 %
Kinderwerkstatt	41,7 %
Töpfern	33,3 %
Metall	18,8 %
anderes Papier etc.	12,2 %

Offene Projektgruppe zum Mitmachen#

Es werden interessierte Quartiersbewohner gesucht, die sich aktiv beteiligen wollen. Wer Interesse hat kann in der Projektgruppe des Module 3 bei der Nutzungskonzeption, Organisation/Betrieb, Kooperation und Abstimmung mit direkten Nachbarn und der NachbarschaftsBüro mitwirken. Es werden unterschiedliche Fähigkeiten und Interessen gesucht.

wagnis I Projektplenum genehmigt am 1. Oktober 2008 das Projekt#

Die ExWoSt-TG-Projektgruppe hat auf einem Plenum am 1.10.08 des wagnis-I-Projekts das Projekt vorgestellt und zur Diskussion gestellt. Dabei soll um mögliche Belastungen der direkten Anwohner, und eine Kosten- und Nutzen-Abwägung gehen. In einer Geräuschsimulation vor Ort konnte keine merkbare Belastung durch die geplante Belüftungsanlage festgestellt. Die künstliche Belüftung (mit Wärmerückgewinnung) ist notwendig weil aus Lärmschutzgründen keine natürliche Belüftung möglich ist. Der Umbau wird so beauftragt, dass eine Lärmquelle von 100 dB in den Kellerräumen außen maximal in Flüsterlautstärke wahrgenommen werden kann. Die Bewohner stimmten mit einer goßen Mehrheit für die Fortführung des Projekts. Wünschten sich aber die Entlüftungsrohre nördlich der Passage und eine Kostenrisiko-Abschätzung für den Betrieb.

Kritiker positiv integriert #

Damit wurde die Kritik der betroffenen Anwohner aufgenommen und durch einen breit verankerten Wunsch nach Konsens in den Beschluss intergiert. Befürchtet wurde, dass neben der Freischankfläche des Rigoletto eine weitere Lärmquelle im Wohnquartier entsteht. Bemängelt wurde auch, dass alle Gemeinschaftsflächen an einem Punkt im Viertel zentralisiert werden und dass durch den finanziell aufwendigen Umbau ein kommerzieller Druck entsteht die neuen Räume möglichst hoch auszulasten. Nach der Fertigstellung soll zunächst mit einem Probebetrieb das Lärmproblem geprüft werden.

Was ist geplant?#

Es wurden drei Räume geplant:

• Ein Werkraum (37 m²)
• ein Musikübungsraum (67 m²) und
• ein Lese- und Spielraum (24 m²,siehe Modul 1).

Dazu kommen zusätzliche Lagerräume, um die Räume vielfältig nutzen zu können. Bei den aktuellen Planungen wurden 2008 nun weitere Mittel für den notwendigen Brandschutz genehmigt.

3D-Ansichten#

Lageplan

Musikraum

Grundriss

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