Bauleitplanung für das Gebiet am Ackermannbogen#

(9.6.2006) Für den letzten Bauabschnitt der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Ackermannbogen – Schwere-Reiter-Straße (nördlich), Ackermannstraße (westlich) – soll parallel die Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschaftsplanung und die Aufstellung des Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr. 1905 e durchgeführt werden. Die bereits auf dem Grundstück (Fl.Nr. 472/392 der Gemarkung Schwabing) bestehende Nutzung Studentenwohnheim wird planungsrechtlich festgesetzt und aufrecht erhalten.

Zusätzlich ist die Teiländerung des geltenden Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr. 1905 d, der für den betroffenen Bereich eine Gemeinbedarfsfläche Kindertagesstätte (KiTa) mit dazugehöriger Freifläche festsetzt, erforderlich. Entsprechend dem Beschluss des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung vom 29. Juni 2005 (Erhalt des Hügels am Ackermannbogen) soll nun auf dem Grundstück eine Gemeinbedarfsfläche Kindertagesstätte und der südlich angrenzende Bereich des mit Bäumen bewachsenen Hügels als öffentliche Grünfläche festgesetzt werden.

Im Rahmen des bisherigen Bauleitplanverfahrens Ackermannbogen wurde das Verfahren gemäß Paragraf 3 Abs. 1 BauGB für den Gesamtbereich Ackermannbogen bereits 1997 durchgeführt. Aufgrund der besonderen Situation des noch ausstehenden Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr. 1905 e, der unter anderem die Schaffung eines zentralen Quartiersplatzes mit Zentrumsfunktion beziehungsweise Festsetzung von Einzelhandelsflächen vorsieht, wird für diesen Bereich das Verfahren gemäß Paragraf 3 Abs. 1 BauGB nun wiederholt.

Wesentliche Ziele der Planung sind:

• Entwicklung eines kompakten Wohn-/Siedlungsgebietes mit einem hohen Maß an architektonischer und gestalterischer Qualität für zirka 550 Wohneinheiten inklusive der erforderlichen Folgeeinrichtungen
  
• Entwicklung eines zentralen Quartiersplatzes mit Zentrumsfunktion alszentralem Bestandteil des Zusammenlebens innerhalb des Quartiers Ackermannbogen
• Sicherstellung der Versorgung des Quartiers durch Einkaufseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmarkt etc.
• Errichtung vielfältiger Haus- und Wohnungstypen für unterschiedliche Einkommens- und Haushaltsstrukturen sowie Berücksichtigung der unterschiedlichen Auswirkungen auf Frauen und Männer
• Ermöglichung einer Jugendfreizeitstätte sowie eines Bewohnertreffs/ Gemeinschaftsräume
• Ermöglichung besonderer Wohnformen für Studenten, Menschen mit Behinderung sowie betagte Menschen
• Ermöglichung des Netzwerkes für Ältere Menschen
• Ermöglichung einer privaten Schuleinrichtung auf anthroposophischer Grundlage (Parzivalschule)
• Erhalt der bestehenden Gebäude im Teilgrundstück Fl.Nr. 472/392 der Gemarkung Schwabing als Studentenwohnheim
• Erhalt des wertvollen und prägenden Baumbestandes sowie von Lebensräumen vor allem für Arten des Vegetationstypus trockene Wiese und Wald
• Erhalt der Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes
• Sicherstellung der Erholungsflächen auf Stadtteil-, Nachbarschaftsund Wohngebietsebene
• Schaffung eines zusammenhängenden, vielfältig nutzbaren Freiflächensystems mit integriertem Spielraumkonzept sowie Fuß- und Radwegebeziehungen
• Berücksichtigung der besonderen landschaftlichen Situation am Olympiaberg
• Schaffung eines zentralen Zugangs zum neuen Quartier durch eigenständige Erschließung des Planungsgebietes mittels eines Vollanschlusses an der Schwere-Reiter-Straße
• Reduzierung des Ziel- und Quellverkehres im Planungsgebiet durch einen Erschließungsbügel zur Schwere-Reiter-Straße
• Erreichbarkeit des Planungsgebietes durch den ÖPNV mittels Herstellung einer Bushaltestelle im zentralen Bereich des Gesamtplanungsgebietes nördlich des Quartierplatzes. Für die Belange des Umweltschutzes wird eine Umweltprüfung durchgeführt.

Eine öffentliche Erörterung fandam Dienstag, 27. Juni 2006, um 19 Uhr in der Städtischen Berufsschule für Medienberufe, Raum 019 (Erdgeschoss), Schwere-Reiter-Straße 35, 80797 München, statt.
Bebauungsplan pdf

Quelle\Copyright: Presse- und Informationsamt der Landeshauptstadt München