Aktuelles #

Die Grundstücke für Baugruppen im 4. Bauabschnitt wurden per Los verteilt. Die Entscheidung ist gefallen. UDie Baugemeinschaft "Wohnen ohne Auto", "gemeinsam_ökologisch" und Baugemeinschaft Schwabing hat im 4. Bauabschnitt am Ackermannbogen den Zuschlag bekommen.

Baugemeinschaft und Baugruppen#

Die Idee von Baugruppen ist, dass sich mehre Interessenten zusammentun und gemeinsam ein Mehrfamilienhaus planen und bauen. Baubetreuer und Architekten unterstützen un beraten die baugemeinschaften bis zur Fertigstellung. Dadurch, dass kein Bauträger zwischengeschaltet sind, die mitverdienen wollen sind Baugruppen auch eine Möglichkeit preisgünstig zu bauen.

Im 3. Bauabschnitt des Ackermannbogens wurden sechs Grundstücke an Baugemeinschaften und Genossenschaften vergeben. Die Erfahrungen seien sehr positiv, berichtet Stadtrat Jens Mühlhaus. Die Projekte auf diesen Grundstücken zeichneten sich durch hohe Bauqualität, besonders kostengünstiges Bauen und hohe ökologische Standards (wie Passivhausbauweise) aus. Die frühzeitige Bewohnerbeteiligung der Gruppen ließen außerdem eine hohe soziale und nachbarschaftliche Qualität im neuen Viertel erwarten.

Mehr als 20 Baugruppen wollen in den 4. Bauabschnitt #

Lage #

Die markierten Grundstücke (orange und gelb) stehen für Baugruppen/Genossenschaften zur Diskussion. Evtl. auch das rot markierte Grundstück, falls der eine Kooperation mit dem Supermarkt-Investor zustande kommt.

Für den 4. Bauabschnitt organisieren sich die unterschiedlichen Wohnprojekte, Baugruppen, und normale Bauträger
Die Stadtbaurätin Merk kündigte auf dem Jubiläum der wagnis eG im Juli 2010 an, dass 30 % der Wohnbauflächen an Wohnprojekte vergeben sollen: dazu gehören neben den Bauherrengemeinschaften auch die Genossenschaften, die der Stadt aber mehr Rechtssicherheit geben. Auch andere Wohnbaugenossenschaften wie die wogeno haben sich beworben.

Zu wenig Raum für Baugruppen?#

Im August 2010 kritisierten 2 CSU-Stadträte das nur nur 25 Wohneinheiten für private Baugemeinschaften vorgesehen seien (SZ-Bericht vom 25.8.10) im 4. Bauabchnitt im Ackermannbogen die Fläche für Baugemeinschaften zu gering ist. Das Forum für Baugemeinschaften e.V. geht jedoch von davon aus, dass die Stadt 85 Wohneinheiten für dieses Segment plant, und sieht mit mindestens 20 Baugemeinschaften mit 500 Familien, die sich auch schon beworben haben. Zeitplan4.Bauabschnitt

Baugruppen vom 4. Bauabschnitt#

Die Stadt München hat die Flächen für den 4. Bauabschnitt vergeben Muenchen.de (10.5.11)

Baugemeinschaften und Genossenschaften im WA 4 und 5 #

• Als Genossenschaft wurde die Wohnungsbaugenossenschaft Wagnis e.G. für das Baufeld WA 4-Nord ausgewählt.

Als Baugemeinschaften wurden für das Baufelder ausgewählt:

• WA 4-Südwest: Die Baugemeinschaft „gemeinsam_ökologisch“ (Kontakt: archstudio@gmx.de)
• WA 4-Südost die Baugemeinschaft „Wohnen ohne Auto III“ (Kontakt: martin.pulzer@gmx.net) ausgewählt.
• WA 5 wurden die Baugemeinschaften „Schwabing Hoch Vier Haus Eins, Zwei, Drei, Vier“ (Kontakt: info@baugemeinschaft.net) ausgewählt.
  • haseaBAUGESTALT wird eine der vier Baugruppen moderieren. Die Gruppe wird ein Passivhaus errichten lassen. Ende Oktober 2011 ist die Interessentengemeinschaft vollzählig, Interessenten können sich hier auf eine Nachrücker-Liste setzen lassen. >>>

Als Bauträger für drei Grundstücke im Bauquartier WA 6 wurden ausgewählt:#

• Grund-Idee Wohn- und Gewerbebau GmbH, Bei der Hollerstaude 19, 85049 Ingolstadt, grund-idee.de
• HI Wohnbau GmbH, Neuhauser Str. 5, 80331 München, hi-wohnbau.de
• NEST Solar Passivhaus GmbH & Co. KG, Ottobrunner Str. 37, 82008 Unterhaching, nest-passivhaus.de

Alle drei Bauträger bieten einen Anteil von ca. 30% der Flächen als Eigentumswohnungen im München Modell aus der Sozialgerechten Bodennutzung an.

Kurzvorstellung der Baugemeinschaften #

Baugemeinschaft "Autofrei Wohnen am Ackermannbogen4"#

Die Intiative "Wohnen ohne Auto" initiierte im Frühjahr 2009 eine neue Baugemeinschaft; bisher fanden mehrere Treffen statt. Die Baugemeinschaft möchte hier 10 bis 20 Wohnungen bauen. Die Bewerbung wurde abgegeben, für weitere nteressierte wird eine Warteliste gepflegt. >>weiterlesen

Raumplus Ackermannbogen #

Diese neuen Baugemeinschaft möchte im 4. Bauabschnitt vom Ackermannbogen eine Gemeinschaft aus jungen Familien bilden, die über die Bauphase hinaus als aktive Nachbarschaft lebt und lebendiger Baustein am Ackermannbogen ist. Dabei sollen indivuelle Vorstellungen und eine hohe Architekturqualität ebenso wie ökologische Bauweise umgesetzt werden.
Internetauftritt: raumplus-ackermannbogen.de

Baugemeinschaft Gemeinsam Größer#

In erster Priorität bewirbt sich die Baugemeinschaft Gemeinsam Größer auf den Grundstückskauf im Geviert WA4. In zweiter Priorität, mit einem kleineren Haus, auf ein Grundstück der Zeile im WA 5. Unter anderem wird auch ein Gästeappartement geplant. Die Baugemeinschaft wird von agmm Architekten + Stadtplaner betreut und vertreten, das ist ein Architektur- und Planungsbüro der Architekten Markus Borst und Patric Meier. Diese sind Gründungsmitglieder im Forum für Baugemeinschaften e.V.. Die Internetplattform verbirgt hinter den virtuellen Bausteinen des Hauses die Projektideen: >>>

Baugruppe Süd#

Normalerweise sieht ein Supermarkt in einem Wohnquartier nicht besonders toll aus. Die Seiten sind oftmals glatte Wände, Fenster benötigt ein Supermarkt nicht. Das Dach ist eine glatte ungenutze Fläche. Der Supermarkt im Ackermannbogen könnte anders aussehen. Bisher ist es nur eine Projektidee eines Architekturbüros >>Details

Baugemeinschaft Schwabing#

Die Baugemeinschaft Schwabing suchte Ende 2010 noch weitere Interessenten, die sich mit uns um ein Baugrundstück für mehrere Häuser bewerben. Unter dem Namen "Schwabing Hoch Vier" gelang ihr eine gute Bewerbung, die auch den Zuschlag im April 2011 erhalten hat.

Projektgruppe Mehrgenerationen Mietergemeinschaft Ackermannbogen (MMA} #

Es hat sich eine neue Projektgruppe im Ackermannbogen gegründet. Sie nennt sich Mehrgenerationen Mietergemeinschaft Ackermannbogen. Wer in einer Mietergemeinschaft wohnen will in der ob Jung, Alt, und Leute mit oder ohne Handicap zusammleben will ist eingeladen montags alle 14 Tage von 18.00 Uhr bis 20.00 Uhr im Speisecafe Rigoletto vorbeizukommen. Am Sommeranfang am 21. Juni war der erste Termin. >>>

Wohnbaugenossenschaft wagnis eG #

Die größte Baugruppe im Quartier - die wagnis eG - ist gleichzeitig Wohnbaugenossenschaft vom neuen Typ und eine Baugruppe. Sie hat schon 2 Wohnprojekte im Quartier umgesetzt hat und im 4. Bauabschnitt mit der Vergabe von Flächen für 50 Wohnungen rechnet. >>>

Zum Weiterlesen:#

• Stadt München zu Baumgemeinschaften
• Forum für Münchner Baugemeinschaften im Internet mit
  • einer Projektbörse für Baugemeinschaften am Ackermannbogen
  • einem SZ-Interview mit Natalie Schaller, Sprecherin des Forums für Baugemeinschaften (pdf)
• baugemeinschaft.de zum Stichwort ackermannbogen
• Größte Baugruppe im Ackermannbogen: BHG wagnis
• Zeitplan vom 4. Bauabschnitt
• Diskussion zum Stadtplatz mit einer Umfrage im Jahre 2010 zur Gestaltung
• Bebauungspläne
• Alterativer Vorschlag zum 4. Bauabschnitt vom FORUM Quartiersentwicklung >>>